Cara #MALAS Jadi ORANG SUKSES

#MALAS bagi sebagian orang mungkin berkonotasi NEGATIF. Well, actually NEGATIF atau POSITIF itu tergantung dengan INTEPRETASI masing-masing. Karena #MALAS pun bisa menjadi DAYA DORONG untuk SUKSES! It’s only when YOU THINK out of THE BOX alias berpikir dengan OTAK KANAN. Karena Cara #MALAS Jadi ORANG SUKSES adalah #MALAS yang POSITIF. Yuk Simak berikut ini .

Read more…

Categories: Renungan Tags: ,

Training Menjadi Developer bonus Properti Syariah

Komunitas Online Properti TERBESAR di Indonesia  mempersembahkan
Training PROPERTI SPEKTAKULER
YUK BISNIS PROPERTI
di BANDUNG (Batch 13)
dengan tambahan materi PROPERTI SYARIAH
4-5 Februari 2012
Hotel Grand Pacific Jl. Pasirkaliki 100 Bdg
Investasi Rp. 2.500.000,00.
Terdapat diskon khusus senilai Rp. 250.000,00 bagi member http://www.theproperty-developer.com dan pemilik buku Raja Bisnis Properti MEGAPROFIT.
DAFTAR SEKARANG JUGA

Di 085723209750

pin 2812e4cd

PEMBICARA
ARYO DIPONEGORO | Owner milist YUK BISNIS PROPERTI
USTADZ NASRULLOH ORCHID | Developer Syariah pertama di INDONESIA –
Owner Orchid Realty

  (KOLABORASI PERTAMA DI INDONESIA)

Read more…

Ekslusif Listing Pemasaran Properti

Dalam menjual propertinya, beberapa orang lebih suka mengandalkan jasa agen properti. Karena selain tidak repot, juga bisa mempercepat kemungkinan terjualnya properti tersebut.
Bagi pembelipun ,harga yang ditawarkanpun akan bisa lebih fair, karena dalam perjanjian antara agen properti dan penjual di dsarkan pada kejujuran dan kepercayaan, jadi tidak ada istilah mark up harga jual oleh kantor broker.
Dalam dunia broker, ada dua sistem penjualan yang perlu Anda ketahui jika ingin menggunakan jasa agen properti. Pertama adalah Open Listing dan Eksklusif Listing.

Open Listing merupakan suatu perjanjian pemasaran properti yang diberikan kepada agen untuk menjual properti, tapi hak untuk memasrkan properti tersebut juga diberikan kepada kantor broker properti lain, termasuk di pemilik properti juga bisa memasarkannya sendiri.

Read more…

Tips Membeli Rumah Second

Bila anda membeli rumah (landed house) di secondary market, coba lakukan ini…:

  1. Tentukan Harga rumah yang  ingin anda beli
  2. Buatlah daftar harapan
  3. Window Shoping
  4. Luangkan waktu minimal 7 hari
  5. Periksa kondisi bangunan
  6. Periksa Status Kepemilikan
  7. Periksa Peruntukan dan Golongan Pemugarannya
  8. Periksa Kembali Harganya
  9. Pilih Notaris yang tercaya
  10. Secepatnya transaksi, minimal PPJB

Berikut penjelasannya :

Read more…

Jadikan Rumah Idaman Nyata

Saya prihatin dengan kondisi Indonesia, terutama untuk pemenuhan kebutuhan masyarakat yang pokok yakni papan. Data yang saya terima dari Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menunjukkan bahwa tingkat kebutuhan rumah di Indonesia adalah sebesar 1,2 juta unit per tahun baik rumah baru maupun peningkatan kualitas rumah. Sedangkan tingkat pemenuhan oleh swasta hanya sebesar 15% saja. Ini menunjukkan rendahnya investasi swasta di sektor properti. Berarti setiap tahun akan ada sekitar 1jt kepala keluarga tidak dapat memenuhi kebutuhan papannya. Bagaimana kalau 5 tahun lagi? Ada apa ini?

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi hal tersebut. Pertama, tingginya urbanisasi membuat harga tanah di perkotaan menjadi mahal sehingga pengembang properti berpikir ulang untuk berinvestasi. Dan kalaupun dilakukan akan membuat harga jual menjadi berlipat. Kedua, 70% warga perkotaan termasuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yakni di bawah 1,5 Juta per bulan. Padahal bank mensyaratkan (saat ini) minimal penghasilan adalah 2 juta. Ketiga, mekanisme pasar baik properti maupun perbankan tidak mendukung MBR. Margin keuntungan penjualan rumah tipe kecil (di bawah t36) sangat kecil, sehingga tidak menarik pengembang untuk berinvestasi. Bunga perbankan yang tinggi akan menaikkan jumlah angsuran. Meski ada mekanisme subsidi bunga oleh pemerintah, tapi itu hanya untuk harga jual rumah sebesar 42jt. Mana menarik buat pengembang? Dan seberapa kuat anggaran pemerintah untuk memberikan subsidi? Wah berat…

Read more…

Categories: Renungan Tags:

5 Jurus Ampuh Memasarkan Properti

Begitu banyak jurus dalam memasarkan produk properti. Berikut ini 5 jurus tambahan untuk men-deal-kan produk properti Anda ketika Anda sebagai agen atau pemasar properti berhadapan dengan customer secara langsung.

Do not judge a Book by Its Cover ; Sering mendengar kalimat ini dari Mas Tukul di Empat Mata? Ya memang jangan menilai buku hanya dari sampulnya. Begitu pula jangan menilai konsumen potensial dari penampilannya.

Semua kemungkinan sangat mungkin terjadi ketika Anda hanya menilai dari satu sisi saja. Bisa saja orang yang seolah tidak masuk segmen Anda adalah pesuruh kepercayaan seorang pengusaha terkaya di Indonesia atau orang yang nyeleneh tapi masuk dalam kategori segmentasi Anda. Atau mungkin memang bukan segmen Anda, tapi ia dapat menyebarkan informasi kepada teman, saudara atau siapapun yang ditemuinya tentang produk properti Anda. Toh tidak ada ruginya bersilaturahmi kan?

Read more…

Membangun Indonesia dengan Properti

Sewaktu terjadi Great Depression tahun 1930 di Amerika Serikat, Pemerintah Amerika membangun suburban. Sedangkan Pemerintah Malaysia saat ini sedang giat-giatnya membangun Johor. Kenapa Johor? Kenapa bukan Serawak?

Dua contoh di atas adalah kegiatan properti untuk membangun pondasi perekonomian negara berdasarkan competitive advantage. Pertanyaan selanjutnya, bagaimana di Indonesia?

Pemerintah bukannya tidak mengetahui bahwa properti mampu menggerakan roda perekonomian. Beberapa program diluncurkan seperti subsidi bunga untuk Rumah Sehat Sederhana (RSS) dan bebas Pajak Pertambahan Nilai (PPN) untuk Rusunami. Juga beberapa program pendukung yang sifatnya lebih umum seperti KUR, Kredit Usaha Rakyat yang bisa diberikan kepada kontraktor.

Read more…